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1、额度高：一般是抵押房产的7成左右,如果上海房产价值高的话,基本能满足您的大额资金需求；
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3、门槛低：有可抵押的上海房产,有资质,借资信誉良好均可申请房产借资；
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了解上海房子贷款流程的每个节点需要的时间：
1、房子贷前规划：出具收入证明（盖公章）、银行流水、个人信用报告等 （1个工作日）
2、房子贷款申请：准备齐全的申请材料（身份证、房子证、户口本等）及相关内容（1个工作日）
3、上海房贷银行审批：初审、中审、终审（3-10个工作日）
4、签订房子贷款合同：双方协定内容,准备合同,签订协议（1个工作日）
5、房子抵押登记：到房子管理所在地办理(时间3-7个工作日)
6、下放贷款：小产权房产抵押应急贷款,经济适用房子生活支出贷款,全款房屋应急贷款,小产权住房抵押大额购物贷款,房本大额购物贷款等贷款款项,下放至客户（1-3个工作日）
上海房子抵押贷款的流程由以上总结可知一般需要（10~
30个工作日）完成,具体以所办银行给出的时间为准，每个银行的效率流程时间有差异.
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商住房产抵押生活支出贷款,拆迁安置房子抵押周转贷款,安置房屋资金周转贷款,拆迁安置住宅大额购物贷款,拆迁安置购房合同抵押应急贷款等准备资料：
1、上海住宅抵押消费借款,需要身份证,户口本、住宅所有权证
2、已婚提供结婚证,离异提供离婚证,离婚协议或者法院判决书,购房合同或者发票,以及个人近半年的收入流水和工作证明,还有住宅借款用途合同.
3、住宅抵押经营借款,除了以上资料,还需要准备企业的营业执照,公司章程、公章,开户许可证,上下游合同,经营场地的租赁合同,近一年的对公账户流水及财报
4、其他上海住宅借款以及财力证明,上海住宅借款用途合同.
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